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俄罗斯的夏天普通从6月开端到8月底完毕，在酷热的天气里，俄罗斯消费者正在更多地购置各式各样的暑期用品。关于卖家来说，只要掌握买家的爱好与倾向，才干卖出更多的产品。俄罗斯比价效劳网站Price.ru和连锁超市Perekrestok统计分析了近期的销售数据，发现了俄罗斯消费者在冬季都在购置哪些商品。
销售额增长4倍！俄罗斯消费者在冬季都购置什么？
（图源网络，侵删）
面对低温，许多俄罗斯人逃离城中，到大自然或避暑别墅中避暑。俄罗斯消费者对腌料的需求上升了178%，市民们正在积极预备烧烤活动。由于烧烤热潮，黄瓜和西葫芦的需求也增长了2倍到3倍，对帐篷、日光躺椅和充气游泳池的需求辨别上升了63%、29%和85%。由于俄罗斯人开端走进大自然，温室和园艺工具的需求下降了1.5倍。
依据Perekrestok的数据，俄罗斯城市居民在低温下最常购置的商品有冷冻海鲜和甲壳类植物、自制鱼、现成的冷冻食品、露营配件和水上运动配件。其中，冷冻海鲜和甲壳类植物的销售额增长了4倍，露营产品每个品类均匀增长3倍，水上运动产品销量增长了2倍。
在酷热的天气下，除了冰水、软饮料、啤酒和冰淇淋的销售额可预见性的增长外，香槟和非酒精葡萄酒、果汁的销量也在增长。矿泉水的购置频率是平常的 1.7 倍，无酒精啤酒比其他类型更受欢迎（1.4 倍）。
销售额增长4倍！俄罗斯消费者在冬季都购置什么？
（图源网络，侵删）
除了大自然中，还有一部分人喜欢在水边休闲文娱。自冬季开端以来，俄罗斯消费者搜索泳装、泳裤和人字拖的频率添加了25-35%，对风筝、滑水板、冲浪板感兴趣的用户数量在一个半月内增长了 75%。各种类型的水上交通工具（船只、游艇、摩托艇）的受欢迎水平添加了 30%，水下摄影则设备添加了135%。
除此之外，传统上冬季需求旺盛的产品也呈现了惊人的增长。俄罗斯消费者对冷藏袋的兴味添加了 130%，对自动冷却器和保温袋的兴味添加了 80%，对冰淇淋的兴味添加了 27%。
总体来说，在酷热的天气里，俄罗斯人传统上都会尝试在大自然和水边渡过更多的工夫，购置随同这样假期的商品。在食物方面，俄罗斯人更喜欢鸡肉和鱼、水果和浆果等油腻菜肴，为了增加在热炉上的工夫，他们常常选择不需求加热的半成品和现成菜肴。针对季节性需求和消费者的爱好，卖家可以停止相应的调整。
电商冲击之下，购物中心节节败退，社区商业却红红火火。
这两年，社区商业涌现出不少网红品牌，例如卖菜的钱大妈，还有卖水果的百果园，它们没有去矮小上不的购物中心，就以社区小铺为依托，从一个小店铺开端，目前在全国开了上千家门店，估值都超越百亿元。
再比方，全国便利店的数量也是逐年增长，2020年全国便利店门店数量超越12万家，同比增长9%，完全无惧电商的冲击。
这些景象充分说明，社区店铺存在超强的吸金才能，为啥呢？剖析以为有三个缘由。
一是年轻人生活方式的转变，90后、00后普遍任务压力较大，上班之后又盛行宅文明，简直没有工夫没有逛超级市场，对便利店、水果店这些社区店铺的依赖度越来越高。
二是效率优势，居民去楼下店铺买水果、买菜、买生活用品，要比网络购物更快捷。所以，社区店铺简直是电商独一没有攻下的堡垒。而且社区店铺做的是熟人生意，只需产品好、效劳好，就能构成更为忠实的客户群体。
三是受疫情要素的影响，大家不情愿去人多的中央，更倾向于就近消费、小店消费，就在家门口的社区铺成为了首选。
那么，作为一个经营者，社区店铺应该如何选呢？
经过我这么多年对社区店铺的察看，我以为要记住这样几个准绳：
第一是要大社区，只要大社区，人流量才够大，由于人流量是一切商业活动的前提。很多小社区的商铺，都做不起来，只要大社区才干构成波动、活泼的商业气氛。
第二要圈层好，小区住户最好是中产以上人群，这样才干构成波动的购买力，要不然都去拼多多上拼手速，谁还逛实体店？
第三供给少，这样才好租，转手时也能轻松卖出。
在广州，同时契合这三个条件的一手再售社区店铺，其实不多，位于广州东的高档社区碧桂园云顶算是一个。最近，云顶推出60-80平米的社区店铺，大社区、好圈层、供给少，三要素全都能对应上。
所以，一经推出便惹起普遍关注：
电商冲击之下，购物中心节节败退，社区店铺为何逆势增长？
总结了一下，碧桂园云顶的店铺有这样几个卖点：
1
中南地块接壤·双黄金动脉·4大学校盘绕
占尽天时地利，抢占财富先机！凤凰城云顶商铺位于中、南地块接壤，位处宁埔小道龙头终点， 双向6车道 ，峰林路与宁埔小道双动脉十字路口，与黄埔仅一路之隔。
占据宁埔小道流量龙头，十字黄金路口，四通八达，4大学校盘绕，聚社区业主通勤、归家，更聚人流，流量会聚成财富聚宝盆。
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2
2万+高质客群 1万+师生云集
凤凰城20年来最高端洋房巨作“云系”1号作品【云顶】，整盘6500多户，约2万多业主群体，为商铺提供了波动且具有高购买力、高消费力的客群。
周边4所学校：有应元学校、斐特思公学、凤凰实验小学、公办幼儿园，享1万+师生消费群。
社区人流、校园人流、通勤人流于此会聚，享用多重客流掩盖，抢占3万+业主及师生的中心商铺业态，为商铺带来滚滚人气，钱生钱完成高回报投资。
电商冲击之下，购物中心节节败退，社区店铺为何逆势增长？
电商冲击之下，购物中心节节败退，社区店铺为何逆势增长？
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3
6500户高质社区 商住比仅1%
物以稀为贵，高端社群为数不多的一手在售商业。截止目前，【云顶】为凤凰城第24个组团，属于凤凰城最初开发地块，最初一批全新商铺。
据规划设计统计，内向型社区商业，商业面积与住宅面积的配比在2%左右（数据来源：百度文库），云顶仅为1%（计算北、中、南地块）！消费客群辐射面大，人多铺少，供不应求，资产价值高。
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4
小面积 5米单层铺 适用率98%
市面上大批的小面积黄金旺铺，5米超高首层，买一得二，灵敏多变空间，满足多种业态需求，联排而建，店铺展现集中，昭示性强，易于吸引客流涌入。
铺面及外部设计方正，完成“零”糜费，总体适用率高达98%！
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5
吸金社区业态 全一线临街铺
社区吸金五大业态：批发、果蔬、宠物、五金、培训机构
受地段辐射范围、交通便达及消费客群多样性的影响，决议了云顶商铺多样化的业态，带动商铺吸金聚富。
电商冲击之下，购物中心节节败退，社区店铺为何逆势增长？
6
330前黄金资产 团体名义购置
2017年330出台前限令政策，目前云顶商铺可完成团体名义购置，团体获得不动产证满2年前方可再次转让，流通性强。
可完成首付一半按揭购置，投入资金少，维护投资现金流。
全一线临街铺 社区吸金多业态
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